A Varese, a due passi dalla Chiesa della Brunella e a poca distanza dal Centro Città, proponiamo in vendita esclusiva questo recente attico in buone condizioni.

L’appartamento è posto al quinto ed ultimo piano di una piccola palazzina, dotata di ascensore, ultimata nel 2001. Gode di un’ottima esposizione e di una bella vista aperta sulla Città di Varese, sulla chiesa della Brunella e sul Monte Rosa.

L’ ascensore arriva direttamente nell’ appartamento.

La zona giorno è composta da: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con caminetto, cucina abitabile e servizio ospiti. Sia il soggiorno che la cucina si affacciano su un grande terrazzo di 38 mq con vista sulla Brunella.

La zona notte è composta da: disimpegno, due camere da letto matrimoniali con cabina armadio e un ampio bagno privato con doccia. Entrambe le camere ed il bagno si affacciano su un secondo terrazzo esposto a ovest con vista sul Monte Rosa.

La superficie dell’appartamento è di 149 mq. La superficie totale di balconi e terrazzi è di 85 mq.

La proprietà è completata da una cantina di 11 mq a piano terra e un comodo box per tre o quattro autovetture di 52 mq.

La superficie commerciale della porzione immobiliare, comprensiva dell’ autorimessa e della cantina, è di 191 mq.

Finiture: la pavimentazione di tutta la zona giorno e dei due servizi è in ceramica monocottura posata in diagonale. La pavimentazione della zona notte è in parquet.

Serramenti: il portoncino di primo ingresso è blindato con serratura di sicurezza. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro isolante. Le porte interne sono in legno laccato bianco.

Impianti: gli impianti sono a norma di legge e certificati. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a metano posta in cucina e cronotermostato ambiente programmabile. Videocitofono ed impianto di allarme garantiscono un elevato livello di sicurezza.

Classe Energetica F – indice di prestazione energetica 155,57 kWh/mqa

Spese di gestione condominiale circa 3.000,00 €/anno ( circa 250,00 €/mese)

Informazioni sulla zona: la zona della Brunella, prevalentemente residenziale, è caratterizzata dalla presenza di esercizi commerciali di ogni tipo, di grande, media e piccola distribuzione, di uffici, studi professionali e banche. E’ molto servita dalle principali linee del trasporto pubblico. Asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro città è comodamente raggiungibile a piedi in poco più di cinque minuti.

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