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Varese, Aguggiari: appartamento di charme con giardino

Varese, Aguggiari: appartamento di charme con giardino

Va 90.1 - Ronchetto
  • Vendita
  • Varese città
  • Appartamento
  • 255.000 €
  • Superficie: 146.40 mq
  • Posti auto / Box: 1 posto auto scoperto
  • Camere da letto: 2
  • Giardino: Privato di 100 mq circa
  • Classe energetica: G - 261,00 kWh/mqa
  • Bagni: 2
  • Cantina: 5,5 mq
  • Riscaldamento: Autonomo a termosifoni

A Varese, in Via Ronchetto Fé (zona Ippodromo / San Gallo), nei pressi di Villa Toeplitz, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato appartamento di charme con area esterna privata. Questo appartamento è parte di una elegante casa d’ epoca con parco suddivisa in appartamenti di prestigio nel 1984.

La ristrutturazione ha conservato molti elementi caratteristici dell’ edificio d’ epoca, quali soffitti a cassettoni, pregiati parquet, pavimentazioni posate a disegno e molte alberature di alto fusto del parco.

Descrizione della posizione

Il contesto è esclusivamente residenziale. La zona è ancora ricca di spazi verdi e molto tranquilla. A poca distanza si trovano esercizi commerciali sia di piccola che di grande distribuzione. Ottimi i collegamenti del trasporto pubblico. Nei pressi si trova anche il Sacro Monte di Varese.

Descrizione della unità immobiliare

Sup. appartamento mq 135 – sup. cantina mq 5,5 – sup. area privata circa mq 100

Superficie commerciale principale (abitazione + cantina) mq 136,40 – Superficie commerciale totale (abitazione + cantina + area privata) mq 146,40

L’ appartamento – che è dotato sia di un ingresso dal vano scala condominiale che di un ingresso riservato dalla zona verde privata – è composto da un atrio di ingresso, cucina semiabitabile, pranzo, ampio soggiorno con caminetto ed affaccio sul parco, due camere da letto e due servizi, uno dei quali finestrato. La proprietà è completata da un posto auto scoperto a piano terra in uso esclusivo perpetuo. L’ area esterna, delimitata da una siepe, è in parte pavimentata ed in parte a verde.

Le finiture

Splendidi i pavimenti in parquet posati a disegno con intarsi geometrici. Le pareti sono abbellite da zone a stucco veneziano e marmorino. Caminetto d’ epoca in marmo nel soggiorno. Soffitti a cassettoni perfettamente conservati.

Gli impianti

L’ appartamento è dotato di impianto elettrico tradizionale. L’ impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è di tipo autonomo con caloriferi. Entrambi gli impianti sono funzionanti ma non dotati di certificazione.

Prezzo e disponibilità dell’ immobile

Prezzo richiesto € 255.000,00.==

Attualmente abitato dalla proprietaria, l’ immobile sarà disponibile circa sei mesi dopo il preliminare.

L’ appartamento si trova in buone condizioni. Necessita comunque di qualche lavoro di ammodernamento.

 

 

FISSA APPUNTAMENTO

Dove trovarci

Via Giuseppe Broggi, 1

21100 Varese (VA)

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