A Bodio Lomnago, a pochi passi dal Lago di Varese e dalla pista ciclabile, proponiamo in vendita esclusiva una recente villa singola caratterizzata da finiture di grande eleganza.

Questo immobile fa parte di un insediamento residenziale costituito da sole ville molto adatto, per la sua tranquillità e la sua comodità, a famiglie e bambini. La vicina pista ciclopedonale del Lago di Varese permette la pratica di molti sport in mezzo alla natura e a scorci panoramici molto suggestivi. Sempre a poca distanza, per gli appassionati di equitazione, si trovano due centri ippici di fama: il “Club del Gallione” e l’ “A.S.D. Sceree”.

Tutti i principali servizi di trasporto pubblico, negozi e supermercati si trovano nelle immediate vicinanze.

L’ edificio, ultimato nel 2012, si sviluppa su due livelli abitativi.

Piano terra (sup. abitazione mq 105, sup. porticato mq 25, sup. terreno mq 710)

Il piano terra è occupato dalla zona giorno ed è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo, cucina abitabile, studio e servizio. Tutti gli ambienti si affacciano sul bel giardino privato di circa 710 mq che, protetto da una fitta siepe, assicura grande privacy o sul porticato di 25 mq. Ogni ambiente presenta soluzioni estetiche molto ricercate e gradevoli che rendono questa residenza particolarmente accogliente.

Primo piano (sup. mq 65, sup. balconi mq 15)

Il primo piano, destinato a zona notte, è composto da tre locali agibili e due servizi.

La proprietà è completata da una comoda autorimessa doppia di circa 40 mq con serranda a comando automatico.

Finiture

La pavimentazione della zona giorno è in grès porcellanato di alta qualità effetto legno. La pavimentazione della zona notte è in parquet massello di iroko. Serramenti esterni in legno con vetrocamera isolante. Porte interne in legno laccato bianco. Portoncino di ingresso blindato.

Impianti tecnologici

Tutti gli impianti sono dotati di certificazione. L’ impianto di riscaldamento, suddiviso a zone, è dotato di caldaia a condensazione multistadio e pannelli radianti a pavimento. Termoarredi di design nei servizi. Impianto solare termico per la produzione di acqua calda e impianto solare fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Videocitofono. Cancello carraio e serranda autorimessa con comando a distanza. Impianto di allarme.

Classe energetica A1 – Indice di Prestazione Energetica 83,10 kWh/mqa.

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