A Varese – zona Brunella – comodo per il centro città, i trasporti pubblici, le stazioni ferroviarie e i vari istituti scolastici – proponiamo in affitto un luminoso e signorile trilocale completamente arredato.

L’ appartamento – ristrutturato nel 2025 – si trova al primo piano – secondo fuori terra – di un elegante condominio ed è servito da ascensore.

La porzione immobiliare è completata da una comoda autorimessa.

Descrizione della unità abitativa

L’ appartamento è composto da:

atrio di ingresso

cucina abitabile con affaccio su uno dei due balconi

soggiorno / pranzo con affaccio su due balconi e vista sul verde

disimpegno notte

camera da letto singola/doppia

camera da letto doppia con cabina armadio dedicata

bagno finestrato con doccia.

Descrizione dell’ arredamento

La cucina – abitabile e completamente arredata – è dotata di tutti gli elettrodomestici: piano cottura a gas, forno elettrico, frigorifero e freezer, lavastoviglie.

Il soggiorno è arredato con mobile Tv, televisore, divano, tavolo da pranzo con quattro sedie.

Il bagno, completamente ristrutturato, è dotato di mobile a cassetti, lavabo da appoggio, lavatrice nuova, sanitari sospesi e doccia con box in cristallo. Rubinetterie a miscelatore.

La camera singola è arredata con letto singolo con secondo letto a scomparsa, due materassi, scrivania e armadio.

La camera da letto più grande è arredata con letto a due piazze, materasso doppio, due comodini, due armadi ed una scrivania.

Descrizione degli impianti

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi e valvole termostatiche su ogni radiatore. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata ad un boiler elettrico di ultima generazione ad alta efficienza e consumi ridotti. L’ impianto elettrico è di tipo tradizionale.

Descrizione dei serramenti esterni ed interni

Il portoncino di primo ingresso è dotato di serrature di sicurezza. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e sono in ottime condizioni. Tapparelle a funzionamento manuale. Le porte interne sono a disegno in legno laccato bianco e maniglia in ottone.

Classe energetica F – 240,07 kWh/mqa.

Il canone di locazione richiesto è di 1.100,00 €/mese.

Le spese condominiali, che comprendono anche riscaldamento e acqua fredda, sono di 200,00 €/mese salvo conguaglio a fine anno.

Le utenze, gas per piano cottura ed energia elettrica per illuminazione e boiler per acqua calda, sono a carico dell’ inquilino.

Sono richieste referenze verificabili, deposito cauzionale di tre mensilità e primo mese anticipato.

Possibilità affitto box singolo nel condominio a 150,00 €/mese.

Superfici

Sup. appartamento mq 83

Sup. balconi mq 10

Sup. autorimessa mq 16

Sup. commerciale principale mq 86

Sup. commerciale totale (compreso accessori) mq 95

L’ appartamento è immediatamente disponibile.

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