A Varese, in Via Ronchetto Fé (zona Ippodromo / San Gallo), nei pressi di Villa Toeplitz, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato appartamento di charme con area esterna privata. Questo appartamento è parte di una elegante casa d’ epoca con parco suddivisa in appartamenti di prestigio nel 1984.

La ristrutturazione ha conservato molti elementi caratteristici dell’ edificio d’ epoca, quali soffitti a cassettoni, pregiati parquet, pavimentazioni posate a disegno e molte alberature di alto fusto del parco.

Descrizione della posizione

Il contesto è esclusivamente residenziale. La zona è ancora ricca di spazi verdi e molto tranquilla. A poca distanza si trovano esercizi commerciali sia di piccola che di grande distribuzione. Ottimi i collegamenti del trasporto pubblico. Nei pressi si trova anche il Sacro Monte di Varese.

Descrizione della unità immobiliare

Sup. appartamento mq 135 – sup. cantina mq 5,5 – sup. area privata circa mq 100

Superficie commerciale principale (abitazione + cantina) mq 136,40 – Superficie commerciale totale (abitazione + cantina + area privata) mq 146,40

L’ appartamento – che è dotato sia di un ingresso dal vano scala condominiale che di un ingresso riservato dalla zona verde privata – è composto da un atrio di ingresso, cucina semiabitabile, pranzo, ampio soggiorno con caminetto ed affaccio sul parco, due camere da letto e due servizi, uno dei quali finestrato. La proprietà è completata da un posto auto scoperto a piano terra in uso esclusivo perpetuo. L’ area esterna, delimitata da una siepe, è in parte pavimentata ed in parte a verde.

Le finiture

Splendidi i pavimenti in parquet posati a disegno con intarsi geometrici. Le pareti sono abbellite da zone a stucco veneziano e marmorino. Caminetto d’ epoca in marmo nel soggiorno. Soffitti a cassettoni perfettamente conservati.

Gli impianti

L’ appartamento è dotato di impianto elettrico tradizionale. L’ impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è di tipo autonomo con caloriferi. Entrambi gli impianti sono funzionanti ma non dotati di certificazione.

Prezzo e disponibilità dell’ immobile

Prezzo richiesto € 255.000,00.==

Attualmente abitato dalla proprietaria, l’ immobile sarà disponibile circa sei mesi dopo il preliminare.

L’ appartamento si trova in buone condizioni. Necessita comunque di qualche lavoro di ammodernamento.

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