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Fascino e storia in Valganna

Fascino e storia in Valganna

Ganna 3.0
  • Valganna
  • Villa
  • 695.000 €
  • Superficie: 352 mq
  • Balconi / terrazzi: si
  • Posti auto / Box: 2
  • Camere da letto: 4
  • Giardino: privato 503 mq
  • Classe energetica: G
  • Bagni: 3
  • Cantina:
  • Riscaldamento: autonomo a termosifoni
  • Amenities: piscina

Ganna: a pochi minuti da Varese proponiamo in vendita esclusiva particolare villa singola completamente ristrutturata con materiali di pregio. L’immobile è situato di fronte alla storica Abbazia di San Gemolo e vicino alla pista ciclopedonale che collega ai verdi sentieri della Valganna.

L’immobile si sviluppa su tre livelli abitativi principali ed un livello accessorio.

Piano terra (superficie abitabile mq 100 circa)

Ingresso, ampio living con cucina a vista, servizio e luminosa veranda con vista sul giardino con piscina e sulla Abbazia.

Piano primo (superficie abitabile mq 80; balcone mq 40 circa)

Due ampie camere da letto con balcone e un servizio.

Piano secondo con travi sbiancate a vista (superficie abitabile mq 80 circa)

Due camere da letto ed un servizio.

Piano interrato (superficie mq 80 circa)

Ampio locale pluriuso con zona lavanderia, centrale termica, cantina e ripostiglio.

Due posti auto coperti.

Tutti i piani sono collegati da una splendida scala in marmo con parapetto originale in ferro battuto. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2008, è particolarmente curato nei dettagli ed è dotato di impianto di allarme, caldaia a condensazione, riscaldamento a termosifoni suddiviso a zone con cronotermostati ambiente indipendenti. Stufa a pellet nel living.

Giardino circostante pianeggiante e ben esposto di circa 500 mq.

Comune di Valganna: informazioni sulla posizione

Valganna è un piccolo comune di circa 1600 abitanti posto a soli 12 km da Varese. Il Comune è composto da quattro località: Ghirla e Ganna – i due centri principali noti anche per i due rispettivi laghetti – e due ulteriori frazioni Boarezzo e Mondonico. Da segnalare la presenza della Ciclovia della Valganna che collega Italia e Svizzera costeggiando il Lago di Ghirla e il Lago di Lugano. Il percorso si snoda lungo il tracciato della antica tramvia che fino al 1955 ha collegato Varese a Ponte Tresa.

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