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Cassano Magnago: affascinante villa d' epoca perfettamente ristrutturata

Cassano Magnago: affascinante villa d’ epoca perfettamente ristrutturata

Cassano Magnago 1
  • Vendita
  • Cassano Magnago
  • Villa
  • 855.000 €
  • Superficie: 375 mq
  • Posti auto / Box: 65 mq
  • Camere da letto: 3
  • Giardino: 1.700 mq
  • Classe energetica: F - 285,13 kWh/mqa
  • Bagni: 4
  • Riscaldamento: Autonomo a metano

A Cassano Magnago, in zona prettamente residenziale e molto servita, proponiamo in vendita esclusiva un’ affascinante villa d’ epoca perfettamente ristrutturata e dotata di un ampio giardino piantumato.

L’ impianto originario del fabbricato, documentato da ricerche d’archivio storico, risale al 1926. Nel 1992 gli attuali proprietari hanno eseguito un completo adeguamento di tutti gli impianti tecnologici ed una profonda ristrutturazione che ha però tenuto attentamente presente la tipologia, le caratteristiche costruttive e le finiture originali, sia interne che esterne, dell’ edificio.

Gli ambienti abitativi principali si trovano a piano rialzato e primo. Gli ambienti accessori sono situati invece a piano seminterrato dove si trova anche una ampia autorimessa e a piano secondo (sottotetto).

Il terreno pertinenziale ha una superficie di circa 1.700 mq ed è occupato da un pregevole e ben tenuto giardino piantumato con essenze d’ alto fusto.

La zona giorno a piano rialzato ( sup. abitazione mq 111,00; sup. terrazzo mq 49,00 )

L’ accesso alla villa avviene attraverso una bella scalinata in pietra ed un gradevole porticato. La zona giorno è composta da un atrio di ingresso, un luminoso soggiorno doppio con zona conversazione e zona pranzo ben disimpegnate, una grande cucina abitabile con accesso diretto alla ampia terrazza. Un servizio ospiti ed un ripostiglio completano il piano. Le finiture sono di pregio: pavimentazione in marmo, boiserie e marmi alle pareti, serramenti in legno laccato bianco. Il riscaldamento è fornito da caloriferi in ghisa. Una scenografica scala in marmo verde Alpi porta ai piani superiori.

La zona notte a piano primo ( sup. abitazione mq 85,00; sup. terrazzo mq 26; balconi mq 11,00 ) 

La zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali con cabina armadio, ed un servizio dotato di vasca idromassaggio angolare. Tutte le camere si affacciano o sull’ ampio terrazzo o su caratteristici balconi con vista sul verde privato. Le camere hanno pavimenti in parquet di pregio. Il servizio ha pavimento e rivestimento in marmo bianco. Gli ambienti sono climatizzati con apparecchi a pompa di calore e split.

Gli spazi accessori a piano secondo sottotetto ( sup. locali pluriuso mq 70,00 )

A piano sottotetto sono situati due vani accessori pluriuso.

Gli spazi accessori a piano seminterrato ( sup. locali pluriuso mq 113,00; sup. autorimessa mq 66,00 )

A piano seminterrato sono situati la taverna con caminetto, un servizio, la centrale termica la lavanderia e l’ autorimessa con accesso diretto alla villa attraverso un portoncino blindato.

Gli impianti tecnologici

La villa è dotata di impianti certificati.

L’ impianto elettrico è di buona tecnologia e perfettamente mantenuto. La sicurezza è garantita dall’ impianto videocitofonico e da un sistema antiintrusione di avanzata tecnologia con sensori sia volumetrici che puntuali.

L’ impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è alimentato a metano.

L’ accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carraio con comando a distanza.

Il verde privato è dotato di impianto di irrigazione automatico.

Le facciate

Le facciate ed i prospetti esterni sono stati oggetto di particolare attenzione. Nella ristrutturazione, come già indicato, sono state mantenute tutte le caratteristiche peculiari del fabbricato originario. Sono state infatti riprese le cornici delle aperture, le fasce marcapiano e le lesene, i parapetti a colonnine dei balconi e la zoccolatura in beola bianca della parte inferiore del fabbricato. Molte parti delle facciate presentano notevoli graffiti e decori realizzati su disegni originali dell’inizio del Novecento da maestranze artigianali.

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21100 Varese (VA)

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