Nella rilassante cornice del Complesso Condominiale “La Quercia”, in un polmone verde a pochi passi dal Centro Città, proponiamo in vendita esclusiva un elegante e ampio trilocale posto al primo piano servito da ascensore.

Descrizione dell’ appartamento

L’ appartamento è composto da:

* atrio di ingresso

* doppio soggiorno con ampie finestrature e accesso al terrazzo con vista sul parco privato

* disimpegno giorno

* servizio con vasca idromassaggio

* cucina abitabile

* disimpegno notte con armadi a muro

* ampia camera da letto matrimoniale con accesso accesso al balcone posteriore

* camera da letto singola anche questa con accesso al balcone posteriore

* secondo servizio finestrato con doccia

* cantina a piano interrato

* ampio e comodo box singolo sempre a piano interrato.

Descrizione delle finiture e degli impianti

La pavimentazione di tutti i locali principali è in pregiato parquet. La pavimentazione dei bagni e della cucina, rinnovata circa sette anni fa, è in grès porcellanato. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro isolante. Il portoncino di primo ingresso è blindato. L’ impianto di riscaldamento e fornitura di acqua calda sanitaria è di tipo centralizzato. Caloriferi con valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi effettivi. Gli impianti idraulici e sanitari di bagni e cucina sono stati rifatti nel 2018. Impianto elettrico di tipo tradizionale con videocitofono. Impianto televisivo satellitare centralizzato. Fibra ottica.

Riepilogo delle superfici reali

* superficie lorda appartamento circa mq 133

* superficie terrazzo circa mq 24

* superficie balcone circa mq 10

* superficie cantina circa mq 10 e * superficie autorimessa singola circa mq 20.

Superficie commerciale appartamento e cantina mq 143 circa.

Superficie commerciale appartamento, cantina ed autorimessa mq 153 circa.

Spese condominiali

Le spese condominiali – dal consuntivo 2024/2025 – ammontano ad € 5.846,00 e comprendono, oltre alla gestione condominiale ordinaria, il riscaldamento e la fornitura di acqua calda sanitaria.

L’ appartamento è dotato di certificato di agibilità, conformità urbanistica e catastale.

Classe Energetica F – 293,12 kWh/mqa

Prezzo richiesto € 385.000,00.

Disponibile sei mesi dopo la sottoscrizione del contratto preliminare.

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