A Varese, zona Masnago, proponiamo in vendita esclusiva un interessante trilocale in ottime condizioni con giardino privato e box doppio.

Questo appartamento è posto al piano terra di una decorosa palazzina, dotata di ascensore, ultimata alla fine degli Anni Novanta composta da sole 7 unità abitative.

Descrizione dell’ appartamento

La zona giorno è composta di ingresso, soggiorno/pranzo con balcone coperto, ripostiglio e cucina abitabile che si apre sul giardino privato. La zona notte è composta da disimpegno, due camere da letto ed un servizio finestrato. Nel 2020 è stata installata con fronte sul giardino una splendida pergotenda Gibus dotata luce led, di telo di copertura e teli frontali e laterali ad avvolgimento automatico Somfy che permette di avere un locale in più per gran parte dell’ anno.

La superficie abitabile dell’ appartamento è di circa 80 mq. La superficie del balcone coperto è di circa 6 mq. La superficie del giardino privato è di circa 55 mq dei quali 30 a piano e circa 25 in pendenza.

Descrizione degli impianti

L’ appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e produzione acqua calda. La caldaia è stata sostituita nel 2011 ed è di tipo stagno, posizionata in cucina, regolarmente sottoposta a manutenzione. L’ impianto di riscaldamento è regolato dal sistema BTicino Energy che permette di controllare da remoto, mediante applicazione dedicata, ogni singolo calorifero dotato di testina termostatica con importanti risparmi sui consumi. Il soggiorno e le due camere da letto sono dotate di impianto autonomo di climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore marca Daikin. L’ impianto elettrico e quello di riscaldamento sono certificati. A livello di sicurezza sono presenti l’ impianto videocitofonico, il portoncino blindato ed un sistema d’ allarme.

La proprietà è completata da un comodo box doppio in lunghezza di 29 mq.

L’ appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione.

Le spese condominiali ammontano a circa 1.500 € l’ anno.

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